เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น

23 ตุลาคม 2014, 10:35:16

การค้นหาขั้นสูง

4002 กระทู้ ใน 1886 หัวข้อ- โดย 1414 สมาชิก - สมาชิกล่าสุด: arttangsutha

หน้า: [1]
พิมพ์
ผู้เขียน หัวข้อ: หุ้นอสังหาฯคึกคัก รับยอดขาย Q1/56 ทำนิวไฮถ้วนหน้า  (อ่าน 1152 ครั้ง)
ทอม
Administrator
Member
*****
กระทู้: 22395



ดูรายละเอียด
« เมื่อ: 12 เมษายน 2013, 08:27:17 »

หุ้นอสังหาฯคึกคัก รับยอดขาย Q1/56 ทำนิวไฮถ้วนหน้า

             หุ้นอสังหาฯ ยังคงร้อนแรง ราคาหุ้นพุ่งกระฉูด รับยอดขายไตรมาสแรก ปี 56 ทำสถิติสูง
สุดเป็นประวัติการณ์หลายบริษัท นำโดย PS-SIRI ส่วน QH-LPN โตไม่ต่ำกว่า 100% แถมยังมี
โครงการในมืออีกเพียบ ด้านโบรกเกอร์แนะซื้อยกกลุ่ม มั่นใจแบงก์ชาติออกมาตรการคุมฟองสบู่
อสังหาฯไม่ส่งผลกระทบกับตลาดโดยรวม เพราะเป็นการซื้ออยู่จริง ไม่ใช่เก็งกำไร
         หลังจากที่ตลาดหุ้นไทยเริ่มฟื้นขึ้นมาอีกครั้งเมื่อ 2 วันทำการที่ผ่านมา (10-11 เม.ย.) กลุ่ม
หุ้นที่ได้รับความสนใจ และถูกจับตาติดอันดับต้นๆ จากนักลงทุนคงหนีไม่พ้นหุ้นในกลุ่มอสังหาริม
ทรัพย์ ที่ราคาปรับตัวร้อนแรงขึ้นมาทั้งกลุ่ม โดยเฉพาะหุ้นขนาดใหญ่ในกลุ่ม อย่าง บริษัท แสน
สิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI ,บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS , บริษัท
ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH , บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
หรือ LPN ที่ราคาบวกมาติดต่อกัน 2 วันทำการ เฉลี่ยเกือบ 10% ด้วยปัจจัยบวกจากยอดขายของ
แต่ละบริษัท ที่ทำจุดสูงสุดเป็นประวัติการณ์ถ้วนหน้า ส่งผลให้นักลงทุนคาดหวังผลประกอบการทั้ง
ในไตรมาสแรก และตลอดทั้งปี 2556 ของหุ้นกลุ่มนี้จะออกมาสดใส สวนทางกระแสข่าวเรื่องการ
คุมเข้มฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ของธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.)
โดยราคาหุ้นในกลุ่มอสังหาที่สำคัญมีดังนี้
       PS ปิดการซื้อขายที่ระดับ 27.75 บาท เพิ่มขึ้น 0.25 บาท หรือ 0.91% ด้วยมูลค่าการซื้อ
ขาย 123.96 ล้านบาท ทั้งนี้ปรับตัวขึ้น 2 วันทำการล่าสุด 9.90%
       SIRI ปิดการซื้อขายที่ระดับ 4.16 บาท เพิ่มขึ้น 0.26 บาท หรือ 6.67% ด้วยมูลค่าการซื้อ
ขาย 1,753.30 ล้านบาท ทั้งนี้ปรับตัวขึ้น 2 วันทำการล่าสุด 10.05%
       QH ปิดการซื้อขายที่ระดับ 3.98 บาท เพิ่มขึ้น 0.22 บาท หรือ 5.85% ด้วยมูลค่าการซื้อ
ขาย 750.08 ล้านบาท ทั้งนี้ปรับตัวขึ้น 2 วันทำการล่าสุด 11.29%
       LPN ปิดการซื้อขายที่ระดับ 23.70 บาท เพิ่มขึ้น 0.70 บาท หรือ 3.04% ด้วยมูลค่าการซื้อ
ขาย 71.02 ล้านบาท ทั้งนี้ปรับตัวขึ้น 2 วันทำการล่าสุด 7.23%

PS เด่นสุดหลังยอดขาย Q1/56 ทำนิวไฮ
        บล.เมย์แบงก์ กิมเอ็ง เปิดเผยว่า ยังคงมุมมองที่เป็นบวกต่อ PS จากยอดขาย(Presales)
ของ 1Q56 ที่สูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 12,328 ล้านบาท (+41% QoQ และ +117% YoY)
โดยยอด Presales ของ PS ใน 1Q56 คิดเป็นสัดส่วน 35% ของเป้าในปีนี้ที่เท่ากับ 35,427
ล้านบาท (+21% YoY) ซึ่งเป็นปัจจัยสนับสนุนความแข็งแกร่งของ Backlog ในมือให้โดด
เด่นกว่า 47,500 ล้านบาท และคาดว่าจะเพิ่ม Backlog ที่รอบันทึกรายได้ของปีนี้เป็นกว่า
30,000 ล้านบาท
        ทั้งนี้ด้วยการก่อสร้างที่รวดเร็วคาดว่ายอด Presales จากโครงการแนวราบส่วนใหญ่จะ
สามารถบันทึกรายได้ในปีนี้ และเป็นแรงหนุนทำให้คาดว่า PS จะคงประมาณการรายได้ของปี
2556 ที่เท่ากับ 35,012 ล้านบาท(+30% YoY) มี Secured Revenue สูงถึง 85% และมีสัด
ส่วนของรายได้จากคอนโดมิเนียมประมาณ 25% และแนวราบ 75% และคงประมาณการกำไร
สุทธิของปี 2556 ที่ 5,008 ล้านบาท (+29% YoY) เป็นตัวเลขกำไรสุทธิที่สูงเป็นประวัติการณ์
เรายังคงมีมุมมองเป็นบวกต่อ PS คงคำแนะนำ ซื้อ ด้วยราคาเป้าหมาย 12 เดือนข้างหน้า (สิ้น
สุด 1Q57) เท่ากับ 37.00 บาท/หุ้น บนสมมติฐานของ PER ที่ 16 เท่า

SIRI ไม่น้อยหน้า ยอดขายทุบสถิติ
        บล.เอเซีย พลัส เปิดเผยว่า SIRIสามารถปิดยอด Presale งวด 1Q56 ด้วยสถิติสูงสุดเป็น
ประวัติการณ์ที่ 2.09 หมื่นล้านบาท เพิ่ม 29% QoQ และ 91% YoY แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม
1.78 หมื่นล้านบาท และแนวราบ 3 พันล้านบาท คิดเป็น 44% ของเป้าหมายทั้งปีที่ตั้งไว้ 4.8
หมื่นล้านบาท โดยมีหลายโครงการที่ ขายหมดตั้งแต่เปิดตัว อาทิ Dcondo เนินพระ จ.ระยอง, ดี
บุรา พรานนก, EDGE สุขุมวิท23 และ The Base พัทยากลาง ส่วนงวด 2Q56 มีแผนเพิ่มยอด
ขายอย่างต่อเนื่อง โดยตั้งเป้า Presale 1 หมื่นล้านบาท จากแผนการเปิด 14 โครงการใหม่
มูลค่า 1.3 หมื่นล้านบาท พร้อมจัดงาน The Joy of Hua Hin ช่วงสงกรานต์ ซึ่งจะเปิดตัว 2
โครงการใหม่คือ Rain และบ้านเคียงฟ้า ทั้งนี้ทางบริษัทมีโอกาสปรับเพิ่มเป้า Presale ปี 2556
ช่วงกลางปีให้สอดคล้องกับยอดขายที่ดีมาก โดยยังคงแผนการขยายตลาดไปสู่จังหวัดใหม่ๆ ทั้ง
โคราชและอุดรธานีในช่วงที่เหลือของปี
         ทั้งนี้ยังคงประมาณการรายได้จากการขายอสังหาฯปี 2556 ไว้ที่ 3.4 หมื่นล้านบาท เพิ่ม
17% YoY ใกล้เคียงกับเป้าหมายของบริษัท โดยมี Backlog ณ สิ้น 1Q56 จำนวน 6.06 หมื่น
ล้านบาท (ก่อนหักบันทึกรายได้งวด 1Q56) ซึ่งจะรับรู้รายได้ในปีนี้ 2.4 หมื่นล้านบาท หรือรองรับ
รายได้ปี 2556 แล้ว 71% ทั้งนี้ทิศทางผลประกอบการรายไตรมาสของ SIRI จะค่อยๆเพิ่มขึ้น
ตั้งแต่งวด 1Q56 ไล่ขึ้นไปจน 4Q56 โดยคาดการณ์รายได้ 1Q56 ไว้ที่ 5.1 พันล้านบาท ทรงตัว
YoY แต่ลดลง QoQ เพราะชะลอการส่งมอบคอนโด หลังเร่งโอนฯหลายโครงการใหม่ไปเมื่อ
4Q55 ซึ่งจะเป็นช่วงเก็บงานลูกค้าที่โอนฯไปก่อนหน้านี้ โดยจะกลับมาเร่งการส่งมอบอีกครั้งใน
งวด 2Q56 และช่วงครึ่งหลังของปีจะมี 10 คอนโดใหม่ที่จะสร้างเสร็จ ซึ่งจะช่วยสนับสนุนผล
ประกอบการให้โดดเด่นอีกครั้ง จากงวด 1Q56 ที่คาดว่ากำไรจะเป็นจุดต่ำสุด 296 ล้านบาท ลด
ลง 83% QoQ และ 13% YoY
          ด้านราคาหุ้น SIRI ปรับตัวลงตามภาวะตลาดที่ผันผวนค่อนข้างมาก 30% ภายใน 1
เดือน ขณะที่ปัจจัยพื้นฐานของบริษัทไม่เปลี่ยนแปลง จึงเป็นโอกาสเข้าซื้ออีกครั้ง โดยฝ่ายวิจัยคง
Fair Value ที่ PER 12 เท่า หรือ 5.30 บาท มี Upside 36% และ Dividend Yield 5.7%

QH ยอดขายพุ่ง 140% ให้ราคาเป้าหมาย 5 บาท
          บทวิเคราะห์ บล.ฟินันเซียไซรัส ระบุว่า QH ยอด Presales ใน 1Q13 เพิ่มดีมากทั้งบ้าน
แนวราบและคอนโด โดยเพิ่มถึง 97% Q-Q และ 143% Y-Y เป็น 7.3 พันล้านบาท คิดเป็น
37% ของเป้า Presales ทั้งปี ทำให้ Backlog สิ้น 1Q13 อยู่ที่ 1.24 หมื่นล้านบาท ทยอยรับรู้
ในปี 2013-15 สำหรับแนวโน้มกำไรปกติใน 1Q13 จะอ่อนลง Q-Q เพราะมีคอนโดครบกำหนด
โอนในไตรมาสนี้น้อยกว่าไตรมาสก่อน แต่จะมีกำไรพิเศษจากการขายเซ็นเตอร์พอยน์ศาลาแดง
ให้กลุ่มโรงแรมเอทัสประมาณ 100 ล้านบาท จึงยังคงคาดการณ์กำไรปกติปีนี้โต 22% Y-Y
เป็น 2,167 ล้านบาท แนะนำซื้อ ราคาเป้าหมาย 5 บาท

LPN ยอดขายแจ่ม - งานในมือเพียบ
         บล.เกียรตินาคิน เปิดเผยว่า โครงการบ้านของ LPN ยังคงได้รับการตอบรับที่ดี โดยใน
1Q56 มียอดขาย 6.3 พันล้านบาท สูงสุดเป็นประวัติการณ์ และคิดเป็น 29% ของเป้าหมายยอด
ขายปีนี้ที่ 2.2 หมื่นล้านบาท ส่วนหนึ่งมาจากยอดขายในตลาดใหม่ๆ เช่น โครงการ LP-อุดร
(โพธิ์ศรี) ทำยอดขายได้ 80% ของมูลค่าโครงการหลังเปิดตัวเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว รวมถึงโครงการ
ที่ ลาดปลาเค้า และ สุขสวัสดิ์ 2 สามารถทำยอดขายได้ 80% และ 100% ทั้งนี้ LPN มีแผนเปิด
โครงการใหม่ในช่วงที่เหลือของปีนี้มีมูลค่ารวม 1.9 หมื่นล้านบาท โดยเน้นเปิดตัวในช่วงไตร
มาส 2 – 3 รวมทั้งมีแผนเปิดตัวโครงการบ้านตามแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ เช่น ชะอำ หัวหิน และ
จอมเทียน ที่คาดว่าจะมียอดขายที่สูงเช่นกัน
          ทั้งนี้ LPN มีความน่าสนใจจากประเด็นการลงทุน (1) ยอดขายที่เติบโตสม่ำเสมอ (2) งาน
ในมือปัจจุบัน 1.9 หมื่นล้านบาท รับรู้รายได้ปีนี้ราว 1.1 หมื่นล้านบาท คิดเป็น 85% ของ
ประมาณการ และ (3) สถานะทางการเงินที่แข็งแรง หนี้สินน้อย โดยมีอัตราหนี้สินที่มีดอกเบี้ยต่อ
ส่วนผู้ถือหุ้นเพียง 0.30 เท่า ขณะที่มี ROE สูงถึง 30% ราคาหุ้นที่ปรับลงตามทิศทางตลาดและ
ประเด็นกดดันจาก LTV ซึ่งยังไม่เห็นบทสรุปที่ชัดเจนทำให้มีผลตอบแทนรวม 14% จากมูลค่า
เหมาะสม 25.50 บาท (อ้างอิง PER ที่ 14 เท่า) ปรับคำแนะนำเป็น “ซื้อ” จาก “ถือ”

แผนธปท.คุมฟองสบู่อสังหาฯ ไม่กระทบตลาด
         นายปรีดี ดาวฉาย กรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) หรือ KBANK
เปิดเผยถึงกรณีที่ทางธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) จะออกมาตรการควบคุมฟองสบู่ในตลาด
อสังหาริมทรัพย์ว่า ทาง ธปท. อยู่ระหว่างการพิจารณาการเพิ่มวงเงินดาวน์ หรือมาตรการ LTV
บ้านหลังที่ 2 เพื่อควบคุมความร้อนแรงของภาคอสังหาฯ แต่เชื่อว่าจะไม่ส่งผลกระทบต่อภาพรวม
ของตลาดอสังหาฯ มากนัก เนื่องจากพอร์ตในกลุ่มบ้านหลังที่ 2 มีอยู่ไม่มาก และส่วนหนึ่งลูกค้ามี
ความจำเป็นที่จะเข้าอยู่อาศัยจริงในบ้านหลังที่ 2
        อย่างไรก็ดี ประเมินว่าตลาดอสังหาฯในปีนี้จะเติบโตที่ราว 10% ต่อมูลค่ารวม 2.2 ล้านล้าน
บาท เป็น 2.4 ล้านล้านบาท ซึ่งแนวโน้มในอนาคตยังคงมีโอกาสเติบโตขึ้นต่อเนื่อง
         บล.กรุงศรี เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาในปัจจุบันว่า ภายใต้สถานการณ์ปัจจุบันที่
ธนาคารแห่งประเทศไทย กังวลเกี่ยวกับภาวะความร้อนแรงของตลาดอสังหาริมทรัพย์นั้น หาก
ทาง ธปท.มีการออกมาตรการควบคุมอสังหาริมทรัพย์ เป้าหมายหลักๆของมาตรการจะเป็นการ
ควบคุมความร้อนแรงของกลุ่มคอนโดมิเนียมระดับ Low-end จนถึง Mid-end ซึ่งเป็นตลาดหลัก
ของผู้ประกอบการโดยทั่วไปในตลาดหลักทรัพย์ฯ

โบรกฯคาด หุ้นไทยผันผวนรับสงกรานต์ -นลท.กังวลแรงขายต่างชาติ
         นายสมชาย เอนกทวีผล ผู้อำนวยการฝ่ายวิเคราะห์หลักทรัพย์ บล.ฟินันเซียไซรัส เปิดเผย
ว่า ภาพรวมของดัชนีตลาดหุ้นไทยวานนี้ (11 เม.ย.)ปรับตัวเพิ่มขึ้นต่อเนื่องจากเมื่อวาน เนื่องจาก
เป็นจังหวะที่นักลงทุนเข้าซื้อในช่วงที่ดัชนีฯปรับตัวลดลงแรงตั้งแต่ปลายสัปดาห์ที่ผ่านมา ประกอบ
กับดัชนีฯตอบรับปัจจัยบวกจากผลการประชุมของธนาคารกลางสหรัฐฯ (เฟด) ว่าจะยังคงให้ใช้
มาตรการผ่อนคลายเชิงปริมาณ (QE) ต่อไป
       อย่างไรก็ตาม ดัชนีฯวันนี้ยังแกว่งตัวผันผวนในระหว่างวัน เนื่องจากเข้าสู่ช่วงหยุดยาวของ
เทศกาลสงกรานต์ รวมถึงรอความชัดเจนจากปัจจัยการเมืองเรื่องการแก้ไขรัฐธรรมนูญ จึงมีแรง
เทขายทำกำไรในระยะสั้นออกมา
        สำหรับภาพรวมของดัชนีตลาดหุ้นไทย วันนี้ (12 เม.ย.) คาดว่าจะแกว่งตัวผันผวน เพราะนัก
ลงทุนกังวลเกี่ยวกับการขายสุทธิอย่างต่อเนื่องของนักลงทุนต่างชาติเนื่องจากเข้าสู่ช่วงหยุดยาว
เทศกาลสงกรานต์ อีกทั้งภาวะสงครามเกาหลีเหนือก็ยังเป็นเรื่องที่กดดันภาพรวมของเศรษฐกิจ
โลกในระยะยาว โดยมีปัจจัยที่ควรติดตาม คือ การประกาศผลประกอบการของบริษัทจดทะเบียน
(บจ.) สหรัฐฯ และการปรับประมาณการของดัชนีฯวัดภาพรวมของเศรษฐกิจภายในประเทศ
(GDP Growth) ซึ่งคาดว่าอาจจะปรับตัวลดลงอีก
        กลยุทธ์การลงทุนแนะนำให้ซื้อ-ขายตามรอบ และแบ่งส่วนไว้สำหรับขายทำกำไร โดยแนะหุ้น
กลุ่มธนาคารพาณิชย์ และกลุ่มก่อสร้างขนาดใหญ่ ทั้งนี้ประเมินแนวรับที่ 1,500-1,490 จุด และ
แนวต้านที่ 1,513-1,518 จุด
            
            
 
 
เรียบเรียง โดย นายศักดิ์ชาย  งอกงาม
อีเมล์แสดงความคิดเห็น  commentnews@efinancethai.com

 
 
 
ที่มา อีไฟแนนซ์ไทย     วันที่   12/04/13   เวลา   8:07:50

 
 

บันทึกการเข้า


ติดตาม HOONYAI >>> Page: facebook.com/hoonyai , Twitter: @hoonyai , LINE: hoonyai (user id)
เด็กดอย
Member
Member
*****
กระทู้: 427


แมงเม่ารู้งี้


ดูรายละเอียด
« ตอบ #1 เมื่อ: 12 เมษายน 2013, 08:45:16 »

รีบาวน์สักที
บันทึกการเข้า

Page: facebook.com/NoobJa
Twitter: @NoobJa
หน้า: [1]
พิมพ์
www.hoonyai.com สังคมหุ้นคุณภาพ สังคมหุ้นออนไลน์ | ห้องต่างๆ | กระทู้น่าสนใจ | หัวข้อ:

หุ้นอสังหาฯคึกคัก รับยอดขาย Q1/56 ทำนิวไฮถ้วนหน้า

กระโดดไป:  


All Medias are copyright to their copyright holders.
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006-2009, Simple Machines LLC